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Ausbaubares 4.5-Zi.-Mittelhaus mit Garagenbox und idyllischem Garten

Verkauft

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich:
Grundstrasse 55 in 8427 Rorbas

m2:101.2
Preis: VB CHF 690000.--
inkl. Garagenbox Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

  • Luftaufnahme
  • Aussenansicht
  • Garagenbox
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Küche
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Elternzimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • ausbaubarer Dachstock (beheizt)
  • ausbaubarer Dachstock (beheizt)
  • ausbaubarer Dachstock (beheizt)
  • Estrich
  • Waschraum
  • Waschraum
  • Schutzraum
  • Heizungszentrale

  • Untergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kataster

Kataster.pdf

Grundriss.pdf

Dokumentation.pdf

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Beschrieb der Liegenschaft

Dieses familienfreundliche 4.5-Zi.-Mittelhaus mit Garagenbox und idyllischem Garten befindet sich an einer Sackgasse an ruhiger Wohnlage. Das isolierte Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, beheizt und kann mit wenig Aufwand in ein weiteres Zimmer ausgebaut werden. Stromanschlüsse, ein Dachfenster sowie ein Estrichabteil/Abstellraum sind ebenfalls schon vorhanden. Über den Wohnbereich mit Schwedenofen und bodentiefer Fensterfront gelangen Sie auf den sonnigen Gartensitzplatz. Die Liegenschaft ist total unterkellert, bietet viel Platz für die ganze Familie und verfügt über nachfolgende Eigenschaften:

- geschlossener Eingangsbereich mit Windfang
- Gäste-WC im EG, Badezimmer mit WC und Lavabo im 1. OG
- Wohnbereich mit Parkett, übrige Zimmer Teppich
- Garagen-Box vor dem Haus
- Oelheizung (1994), Wärmeverteilung über Radiatoren
- Bodentiefe Fenster in den Kinderzimmer
- Wohnküche
- Schwedenofen im Wohnbereich
- Holzfenster mit Isolierverglasung (zweifach)
- Lamellenstoren Handkurbel, Wohnbereich elektrisch

VP CHF 690'000.- inkl. Garagenbox

Weitere Eckdaten

Baujahr 1994. Kataster-Nr. 1716. Kubatur 670m3. Nettowohnfläche ca. 101.2m2 zzgl. beheizter Dachstock ca. 29m2. Bruttogeschossfläche ca. 191.3m2. Grundstückfläche 206m2. Bezug nach Vereinbarung.

Ölheizung mit 2'000 Liter Tank im Untergeschoss (Heizöllieferung/Verbrauch jährlich ca. 1'300 Liter). Ölheizanlage im Jahr 1994 eingebaut, im Jahr 1999 Gebläsebrenner ersetzt. Wohnküche mit Geschirrspülmaschine, Backofen und Glaskeramikherd.

Gerne laden wir Sie zur virtuellen Besichtigung unter www.rizzo-immobilien.ch ein.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich am Dorfrand an der Grundstrasse 55 in Rorbas. Die Bushaltestelle "Bütbergstrasse" ist zu Fuss in 500 Meter erreichbar. Mit der Buslinie Nr. 529 gelangen Sie zum Bahnhof Embrach-Rorbas mit S-Bahnanschluss in Richtung Bülach oder Winterthur (Linie 41). Von der Haltestelle "Hirschen" (ca. 815m) fährt der Bus (Linien 521, 522, 529) nach Embrach (ca. 10min.), Kloten (ca. 20min.) und Zürich Flughafen (ca. 25min.). Den Volg sowie die Post Filiale erreichen Sie in ca. 620m. Im naheliegenden Embrach oder Bülach stehen Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Weg zum Kindergarten, zur Primar- oder Sekundarschule (ca. 1.1km) führt grösstenteils entlang einer schwach befahrenen Strasse. An heissen Sommertagen ist das Schwimmbad Rorbas gut zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar (ca. 1.4km). Der nahe gelegene Fluss "Töss" lädt bei schönem Wetter zum Verweilen im Freien ein.  


 

Kontakt & Termine

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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